Θετικές εξελίξεις για 20.000 ακίνητα που κινδύνευαν να αποκλειστούν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις Airbnb. Αυτά τα ακίνητα είχαν αλλάξει χρήση μετά το 2011 και με την πρόσφατη αλλαγή του νόμου, θα παραμείνουν στην αγορά.
Η διάταξη που είχε χαρακτηριστεί «αντισυνταγματική» από τους ιδιοκτήτες ακινήτων προέβλεπε ότι τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει να είναι κύριας χρήσης κατοικίας. Ωστόσο, η λέξη «κατοικίας» έχει πλέον αφαιρεθεί από το τελικό κείμενο του νομοσχεδίου, επιτρέποντας και σε επαγγελματικούς ή βιομηχανικούς χώρους που άλλαξαν χρήση μετά το 2011 να ενοικιάζονται βραχυχρόνια.
Εξαίρεση αποτελούν τα υπόγεια και ημιυπόγεια που δεν έχουν τακτοποιηθεί και δεν πληρούν τις απαιτούμενες προδιαγραφές του νομοσχεδίου του υπουργείου Τουρισμού.
Σύμφωνα με τον νέο νόμο, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις:
- Να είναι κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
- Να έχουν ασφάλιση για αστική ευθύνη σε περίπτωση ζημιών ή ατυχημάτων.
- Να συνοδεύονται από υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού.
- Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Η εφαρμογή αυτών των προδιαγραφών θα ξεκινήσει από την 1η Οκτωβρίου 2025, μετά την ολοκλήρωση της φετινής τουριστικής περιόδου.
Η υπουργός Τουρισμού δήλωσε ότι η πρόθεση είναι να καθοριστούν για πρώτη φορά όρια και προδιαγραφές για τη βραχυχρόνια μίσθωση, με κύριο χαρακτηριστικό την κύρια χρήση των ακινήτων.
Αλλαγές υπάρχουν και στο χρονικό περιθώριο συμμόρφωσης των ιδιοκτητών με τη νομοθεσία. Η υποχρέωση συμμόρφωσης εντός 15 ημερών από την διαπίστωση παράβασης έχει αφαιρεθεί.
Η τήρηση των προδιαγραφών θα ελέγχεται επιτόπια από τις υπηρεσίες του υπουργείου Τουρισμού σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ.
Η μη συμμόρφωση θα επιφέρει αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ για τους διαχειριστές ακινήτων, ενώ η επαναλαμβανόμενη παράβαση μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα που θα φτάσουν το τετραπλάσιο του αρχικού ποσού.
