Οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων προχωρούν στην προώθηση 5.000 ακινήτων από πλειστηριασμούς, με στόχο την ένταξή τους στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Αυτή η κίνηση αποσκοπεί στην αύξηση της διαθεσιμότητας κατοικιών και στην αξιοποίηση των οφελών του προγράμματος.
Οι ενέργειες αυτές δεν έχουν μόνο στόχο την ενίσχυση της προσφοράς, αλλά και την αποφυγή του διπλασιασμού του ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που παραμένουν αδιάθετα ή μη ενοικιασμένα.
Προϋποθέσεις για τα Ακίνητα του «Σπίτι μου 2»
Τα διαθέσιμα ακίνητα περιλαμβάνουν κατοικίες που:
- Κατασκευάστηκαν έως το 2007
- Έχουν επιφάνεια έως 150 τ.μ.
- Η εμπορική τους αξία δεν ξεπερνά τις 250.000 ευρώ
Από τις 5.000 κατοικίες που πληρούν αυτά τα κριτήρια, εκτιμάται ότι 1.500-2.000 είναι ήδη έτοιμες προς πώληση, με στόχο την επιτάχυνση της διαδικασίας για τα υπόλοιπα ακίνητα.
Δυσκολίες στην Εύρεση Κατοικίας
Η κύρια πρόκληση για τους ενδιαφερόμενους του προγράμματος είναι η εύρεση κατοικίας που να πληροί τις απαιτήσεις. Μέχρι στιγμής, οι αιτήσεις για ένταξη στο πρόγραμμα έχουν φτάσει τις 20.000, όμως μόλις 500 έχουν ολοκληρωθεί, υποδεικνύοντας την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών, ιδίως στην Αττική.
Για να εγκριθεί η αίτηση ενός ενδιαφερόμενου, το ακίνητο πρέπει να έχει ηλεκτρονική ταυτότητα, και σύμφωνα με στοιχεία των τραπεζών, περίπου το 10% των υποψήφιων δανειοληπτών έχει ήδη βρει κατάλληλο ακίνητο.
Κίνητρα για τις Τράπεζες και τους Servicers
Οι τράπεζες και οι διαχειριστές ακινήτων έχουν διπλό κίνητρο για την προώθηση των κατοικιών:
- Να καλύψουν τη ζήτηση στην αγορά ακινήτων
- Να αποφύγουν τον διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ
Ο νέος νόμος για τις τραπεζικές χρεώσεις προβλέπει ότι τα ακίνητα που παραμένουν αδιάθετα μέχρι το τέλος του 2025 θα επιβαρυνθούν με διπλάσιο ΕΝΦΙΑ.
Η Attica Bank έχει ανακοινώσει συνεργασία με τη Resolute Cepal Greece για τη διάθεση 780 ακινήτων που πληρούν τις προδιαγραφές του «Σπίτι μου 2», εκ των οποίων μόλις 150 είναι άμεσα διαθέσιμα.
Σημαντικό απόθεμα ακινήτων έχουν επίσης:
- Intrum: 7.500 ακίνητα
- doValue: 3.500 ακίνητα
- Cepal: 2.500 ακίνητα
Συνολικά, οι διαχειριστές ακινήτων ελέγχουν 13.500 κατοικίες, αλλά μόνο το 30% πληροί τα κριτήρια του προγράμματος. Επιπλέον, οι τράπεζες διαθέτουν 8.200 κατοικίες, πολλές από τις οποίες δεν είναι ακόμη έτοιμες προς μεταβίβαση ή δεν πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος.
