Η αύξηση των ενοικίων συνεχίζεται με αμείωτο ρυθμό σε όλη τη χώρα, όπως αναφέρει ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής. Μόνο το 2024, οι αυξήσεις υπολογίζονται περίπου στο 8,5%. Σε πολλές περιοχές της Αττικής, οι τιμές των ενοικίων έχουν διπλασιαστεί μέσα σε οχτώ χρόνια. Με περίπου 800.000 κλειστά ακίνητα σε όλη τη χώρα, οι προσδοκίες για μείωση των τιμών παραμένουν απογοητευτικές.
Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα, η μέση τιμή ενοικίου στην Αττική ανέρχεται σε 10,57 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Η αύξηση αυτή οφείλεται στην περιορισμένη προσφορά ακινήτων στην αγορά, γεγονός που οδηγεί σε συνεχείς αυξήσεις των ενοικίων.
Η διαφοροποίηση μεταξύ της αύξησης των ενοικίων και της αύξησης του εισοδήματος είναι επίσης ανησυχητική. Το 2024, οι μέσες μηνιαίες αποδοχές κυμάνθηκαν στα 1.342 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση σε σχέση με το 2019, αλλά το ποσοστό των νοικοκυριών που πληρώνουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για ενοίκιο παραμένει υψηλό, φτάνοντας το 28,5%.
Στις περιοχές της Αττικής, οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί κατά 60-70% την τελευταία οχταετία. Σημαντικές αυξήσεις παρατηρούνται σε περιοχές όπως το Παγκράτι και η Γλυφάδα. Η κατάσταση αυτή έχει οδηγήσει σε έντονη ζήτηση και υψηλές τιμές, ενώ η κυβέρνηση έχει λάβει μέτρα που δεν φαίνεται να αποδίδουν ουσιαστικά.
Όσον αφορά τις προοπτικές για το μέλλον, οι εκτιμήσεις είναι απαισιόδοξες. Δεν διαφαίνεται μείωση των ενοικίων για το 2025, καθώς οι εξωγενείς παράγοντες ενδέχεται να επηρεάσουν την αγορά. Η ύπαρξη τόσων κλειστών ακινήτων καθιστά τη κατάσταση ακόμη πιο περίπλοκη, με την ανάγκη για ουσιαστική παρέμβαση στην αγορά να είναι επιτακτική.
