Η επιστροφή ενοικίου αποτελεί ένα μέτρο που αποσκοπεί στην ανακούφιση των μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων από την πίεση της στεγαστικής κρίσης. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα ζητήματα που προκαλούν ανησυχία και ερωτήματα. Ένα από τα κυριότερα κενά είναι η κατάσταση όσων πληρώνουν «μαύρο» ενοίκιο, δηλαδή ενοίκιο που δεν δηλώνεται επίσημα.
Η αποσαφήνιση των διαδικασιών και των απαιτήσεων για την επιστροφή ενοικίου σε αυτές τις περιπτώσεις είναι επιτακτική, καθώς οι ιδιοκτήτες που επιλέγουν να μην δηλώνουν τα εισοδήματά τους δημιουργούν προβλήματα τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για την πολιτική στήριξης των νοικοκυριών.
